当前位置

首页>房产信息>住房保障>房地产经纪机构>正文

关于市区全面推行《存量房屋买卖合同》《经纪服务合同》示范文本和存量房交易网签备案管理的通知

时间:2018-09-19 来源:撰稿人:Roc 撰稿单位:

文章字号:标准 文章字体:仿宋宋体

市区各房地产经纪机构:

为进一步提高行政服务管理水平和办事效率,落实让群众少跑路、减少排队的要求,按照《关于进一步规范我市存量房交易市场行为的通知》精神,现就市区实施《存量房屋买卖合同》、《存量房屋经纪服务合同》示范文本和网签备案工作通知如下:

1、推行“双合同”备案制度。为不断规范存量房屋交易行为,减少房屋交易纠纷,市区将从11月1日开始,全面推行《存量房屋买卖合同》、《存量房屋经纪服务合同》(以下简称双合同)网上签约备案制度。相关两个合同的示范文本均可以登陆廊坊房地产信息网(www.lffdc.gov.cn)、廊坊市房屋交易与产权管理中心网站(www.lffcjy.com)下载参阅。

2实行中介企业网签申请登记。凡在市区开展房地产经纪服务的中介机构,在房地产市场秩序集中整顿不存在重大违规行为且在近期没有信访投诉积案的,从本《通知》下发之日起,可以携带营业执照和法人身份证到市房屋交易与产权管理中心备案科进行申请登记

3、加强房源核验服务。房地产交易主管部门要对房屋产权人、已经备案的中介机构提供房源核验服务,发放房源二维码,并及时更新产权状况。房源核验二维码应与双合同二维码相关联,以确保合同及相关信息真实一致。

4、完善存量房合同网签备案管理。一是任何中介机构不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的相关房屋提供居间服务。二是凡委托房地产中介机构及其分支机构(以下简称中介机构)居间交易的,要签订《存量房屋经纪服务合同》;中介机构核验房源后,按照委托经纪服务合同的约定期限进行销售;房屋交易达成后,交易双方当事人与经纪机构通过存量房交易网签备案系统进行双合同网签备案;三是房屋买卖双方当事人自行达成交易且无需贷款的,可直接到房屋交易与产权管理中心核验房源后进行交易合同网签备案。

5、坚决遏制“阴阳合同”现象。为防范和打击存量房交易过程中的侵害群众利益的各类违法违规行为,《存量房屋买卖合同》、《存量房屋经纪服务合同》将随机生成唯一的二维码,并采用防伪纸打印。税务部门和商业银行将《存量房屋买卖合同》、《存量房屋经纪服务合同》作为过户缴税和金融信贷的重要参考依据,努力实现存量房网签合同、银行贷款和缴纳税款的“三个价格”基本一致。

特此通知。

廊坊市住房保障和房产管理局

2018年9月14日

相关资料下载

上一篇文章: ?关于“廊坊市众达房地产经纪有限公司”等三十四家经纪机构备案结果的公告

当前文章:关于市区全面推行《存量房屋买卖合同》《经纪服务合同》示范文本和存量房交易网签备案管理的通知

下一篇文章: 关于“廊坊信恒通泰房地产经纪有限公司”等二十七家经纪机构备案结果的公告

分享到:
X 公众号 廊坊建设澳门皇家赌场55533网址网微信公众号